Les seniors, moteur de la demande d'ici 2030

Le SDES constate que l'intérêt pour les résidences secondaires recule chez les jeunes générations, freinées par la hausse des prix, l'évolution des modes de vie, la fiscalité et le coût d'entretien. Voyager et louer ponctuellement apparaît souvent plus simple que d'acheter. En revanche, les seniors restent les principaux détenteurs : en 2021, 15 % des 70-89 ans possédaient une maison de vacances contre seulement 3,4 % des 40-49 ans.

Avec le vieillissement de la population, la demande pourrait s'intensifier : d'ici 2030, 14,3 % des plus de 70 ans devraient détenir une résidence secondaire, même si ce taux retombera à 13,5 % en 2050 avec la disparition progressive des baby-boomers. Entre 2020 et 2050, le parc augmenterait ainsi de 500 000 logements, principalement portés par cette tranche d'âge.

Parallèlement, les pied-à-terre professionnels progressent fortement chez les actifs (24 % en 2020 contre 15 % en 2013), traduisant de nouveaux usages immobiliers.