Le droit de préemption urbain (DPU) donne la possibilité à une collectivité, une commune par exemple, de se porter acquéreur d'un bien immobilier (immeubles, maisons et terrains) situé sur son territoire.
Elle est prioritaire sur les acquéreurs privés. Elle peut définir les zones à préempter en vue de la réalisation d'opérations d'aménagement urbain d'intérêt général (création de logements sociaux, renouvellement urabin...).
Le vendeur peut se renseigner auprès de la commune sur l'existence d'un DPU, mais il en sera informé par son notaire.
Malgré la présence d'une zone de préemption, la mairie peut choisir de ne pas acheter le bien.
[30/12/2019]
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Le tarif des droits de succession et de donation applicables entre personnes non parentes est de 60%
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[23/12/2019]
L'assurance décès d'un prêt immobilier permet de couvrir son remboursement en cas de décès de l'emprunteur. Lorsque vous empruntez à 2, l'assurance concerne les 2 partenaires. Il est possible d'assurer chaque tête à 100% : Dans ce cas, en cas de décès de l'un ou l'autre des coemprunteurs, l'assurance prendra en charge l'intégrité du crédit. Si les coemprunteurs choisissent d'assurer chaque tête à 50% alors en cas de décès de l'un deux, l'autre devra continuer à rembourser la moitié du prêt immobilier.
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[16/12/2019]
Il est de plus en plus facile d'obtenir un crédit immobilier!
Tout va bien pour le marché immobilier et cela devrait durer car son principal carburant, le crédit, coule à flot, à des taux exceptionnellement bas. Les taux n'ont jamais été aussi bas et les banques n'ont jamais été aussi conciliantes pour prêter sur des longues durées avec des exigences moindres d'apport personnel.
Des prêts sur 25 ans sont proposés en moyenne autour de 1,50% avec des négociations allant jusqu'à 1% pour les meilleurs profils.
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[13/12/2019]
Si vous vendez un bien immobilier à un acquéreur étranger, le financement va faire l'objet de nombreux contrôles. Les transferts de fonds seront soumis à vérification de la part des intermédiaires (banques). Les notaires doivent également vérifier la provenance des fonds pour faire échec aux opérations de blanchiment d'argent. Ils peuvent être appelés à faire des déclaration auprès de TRACFIN s'ils ont un doute quant à l'origine des fonds utilisés. les notaires doivent également vérifier le sérieux des établissements bancaires qui leur adressent des transferts ou des virements.
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[09/12/2019]
Il est toujours difficile d'obtenir un crédit immobilier lorsqu'on ne dispose pas d'un CDI. Mais comme le rappelle le courtier Vousfinancer, certains CDD sont acceptés plus facilement par les banques. C'est le cas, des contrats courts de la fonction publique (d'état, territoriale, hospitalière y compris les vacataires et contractuels), perçus comme des CDI pour les banques. Pour ceux qui travaillent dans l'hôtellerie, la restauration ou la santé, certaines banques se montrent aussi plus flexibles.
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[02/12/2019]
Les ventes dans l'ancien sont en forte hausse dans l'agglomération grenobloise depuis janvier.
Au niveau national, le marché de l'ancien tourne à plein régime : la barre du million de transactions a été franchie en juillet. A Grenoble, comme ailleurs, le marché bénéficie de l'effet "boost" des faibles taux d'emprunt.
On note a Grenoble que les prix sont restés stables malgré l'augmentation du volume de vente.
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[29/11/2019]
Ce 26 novembre 2019, les Restos du coeur lancent leur 35ème campagne d'hiver, c'est le bon moment pour faire un geste.
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[26/11/2019]
0,15%... C'est le taux d'emprunt le plus bas jamais observé pour une durée courte de 6 ans. Des crédits presque gratuits
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[25/11/2019]
Depuis le 1er octobre 2019, les tarifs réglementés d'ENGIE, 1er fournisseur de gaz naturel en France, ont baissé de 2,4% par rapport au barème en vigueur applicable depuis le 1er septembre 2019. Cette baisse s'élève à 0,6% pour les clients qui utilisent le gaz pour la cuisson, à 1,4% pour ceux qui ont un double usage (cuisson et eau chaude) et à 2,5% pour les foyers qui se chauffent au gaz.
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[19/11/2019]
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