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Actualités

L'immobilier de luxe flambe en France

Les ventes de biens de luxe ne cessent d'augmenter. Après des années 2018 et 2019 exceptionnelles, 2020 s'annonce également très porteur.

[31/03/2020]
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F1 ou T1?

Quelles sont les différences entre T1 F1 ou studio?

Les lettres T et F sont des abréviations pour Type et Fonction.

T1 ou F1 = une pièce principale, une cuisine et une SDB

T1 bis : La pièce principale est assez grande pour être divisée en 12 espaces distincts.

La différence du studio c'est que la cuisine fait partie de la pièce principale. Il y a donc uniquement une pièce principale et une SDB séparée. Dans un studio on parle alors de "coin cuisine" et "coin nuit".


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[24/03/2020]


Qu'est ce qu'une mitoyenneté et quels sont les enjeux? 👨‍

Régie par les articles 653 et suivants du Code civil ainsi que l'article 7 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, la mitoyenneté est un droit réel de nature immobilière assimilable à une forme particulière de copropriété.
 
Elle ne s'applique qu'aux murs et aux clôtures (barrières, fossés, haies, palissades) qui constituent la séparation de 2 propriétés privées contiguës. Elle ne constitue pas une servitude mais bien un droit de propriété qui génère une obligation réciproque entre voisins.
 
La preuve d'une mitoyenneté d'un mur ou clôture peut être apportée par un titre de propriété qui vient préciser le caractère mitoyen de l'élément. A défaut de titre, le propriétaire mitoyen peut invoquer la prescription trentenaire dites prescription acquisitive. Pour ce faire, il doit prouver qu'il s'est comporté en véritable copropriétaire pendant trente ans.
 
Un propriétaire peut acquérir la mitoyenneté d'un mur ou d'une clôture séparant sa propriété de celle de son voisin en lui présentant une demande d'acquisition. L'accord fait alors l'objet d'un acte notarié.
 
Pour tout travaux, plantations, ouvertures, affichages etc le propriétaire doit en informer l'autre copropriétaire et recueillir son accord par écrit.


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[20/03/2020]


Le prix moyen à Grenoble

Le prix moyen d'un logement NEUF dans la région Grenobloise s'élève à :

260 000€


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[19/03/2020]


Astuces déco Studio

Quelques astuces à moindres frais pour augmenter vos chances de louer votre petit studio...

1) 🎨Repeignez les meubles : Cela permet d'ajouter une touche de couleur et de renouveau en limitant les frais
2) 🖱Ne lésinez pas sur les miroirs : Accessoire idéal pour agrandir une petite surface ! Vous pouvez jouer sur les formes et les tailles. Ils sont également très utiles pour refléter la lumière du jour.
3) 🌵Jouez aves les plantes vertes : De préférence hautes pour donner de la profondeur à la pièce. Elles apportent également un côté nature et chaleureux à l'appartement.
4) 🖼Décorer les murs : Inutile de dépenser de l'argent pour repeindre les murs, jouez sur la déco, notamment avec des jolis stickers ou cadres. Le sticker est l'élément tendance du moment, mais attention à ne pas trop en abuser !
5) 💡La lumière est primordiale : Lumière du jour, lampadaires, lampes de chevet, guirlandes… Ajoutez-en. Un appartement lumineux créé tout de suite une atmosphère agréable.


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[17/03/2020]


Astuces déco couloir

Les « petits trucs » pour éclaircir votre couloir
✔️Choisir une peinture claire (blanc, blanc cassé, bleu et rose clair...)
✔️Installer au sol un tapis également de couleur claire
✔️Jouer sur la déco avec des miroirs qui agrandiront votre couloir et des petits objets déco(petites statuettes, bougies, même des plantes)
✔️Un bon éclairage : Multiplier les sources de lumière (luminaire, bougies, guirlandes...)


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[10/03/2020]


L'assurance habitation

L'assurance habitation couvre les risques liés à l'habitation d'un logement, c'est-à-dire les dégâts des eaux, les incendies, etc.

Elle permet également de vous protéger contre les dommages que vous (ou un objet vous appartenant) pourriez causer à autrui.

En tant que propriétaire vous êtes obligé de souscrire une assurance habitation si votre bien se situe en copropriété. Hors copropriété, l'assurance habitation est fortement recommandée mais pas obligatoire.


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[24/02/2020]


Conseils pour obtenir un Crédit Immobilier

On vous livre nos astuces pour obtenir votre emprunt immobilier

✔️ Votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 33% de vos revenus.
 
✔️ Faîtes appel à un courtier, il fera tout pour vous obtenir les meilleurs conditions de crédit et faire passer votre dossier. Il a du poids face aux banques et vous fera gagner un temps précieux.
✔️ Fuyez les découverts 6 mois avant vos démarches bancaires. La banque vérifiera si vous avez été à découvert sur vos 6 derniers relevés de comptes. Elle vérifiera également si vous n'avez pas trop de crédits ainsi que vos habitudes de consommation.
 
✔️ Constituer un dossier en béton : Pièce d'identité, justificatif de domicile, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, les 2 derniers avis d'impôts, les derniers relevés de compte, un justificatif de votre apport personnel et bien évidemment le compromis ou promesse d'achat ou contrat de réservation du bien que vous souhaitez acheter. En préparant à l'avance tous ces documents vous justifierait de votre sérieux à la banque.
 


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[18/02/2020]


Les nouveautés logement en 2020

🏡👩‍🏫 LES NOUVEAUTES LOGEMENT EN 2020

1) Suppression de la taxe d'habitation pour les 20% de Français qui y sont encore soumis, avec un abattement de 30% en 2021; 65% en 2022, avant une suppression totale en 2023.

2) Projet de révision du calcul de la taxe foncière, les critères sont jugés obsolètes. (Devrait rentrer en application pour 2026).

3) Révision du mode de calcul des aides au logement

4) Les APL actualisées tous les 3 mois


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[10/02/2020]


Surélever sa maison

🏗 Peut-on surélever sa maison? 🏗
 
Avant de lancer les travaux, vous devez consulter le PLU de votre commune pour vous renseigner sur les autorisations urbanistiques.
Le PLU peut spécifier la hauteur maximale de l'habitation, les matériaux à utiliser ou le type de construction autorisée.


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[03/02/2020]


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