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Actualités

L'assurance habitation

L'assurance habitation couvre les risques liés à l'habitation d'un logement, c'est-à-dire les dégâts des eaux, les incendies, etc.

Elle permet également de vous protéger contre les dommages que vous (ou un objet vous appartenant) pourriez causer à autrui.

En tant que propriétaire vous êtes obligé de souscrire une assurance habitation si votre bien se situe en copropriété. Hors copropriété, l'assurance habitation est fortement recommandée mais pas obligatoire.

[24/02/2020]
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Conseils pour obtenir un Crédit Immobilier

On vous livre nos astuces pour obtenir votre emprunt immobilier

✔️ Votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 33% de vos revenus.
 
✔️ Faîtes appel à un courtier, il fera tout pour vous obtenir les meilleurs conditions de crédit et faire passer votre dossier. Il a du poids face aux banques et vous fera gagner un temps précieux.
✔️ Fuyez les découverts 6 mois avant vos démarches bancaires. La banque vérifiera si vous avez été à découvert sur vos 6 derniers relevés de comptes. Elle vérifiera également si vous n'avez pas trop de crédits ainsi que vos habitudes de consommation.
 
✔️ Constituer un dossier en béton : Pièce d'identité, justificatif de domicile, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, les 2 derniers avis d'impôts, les derniers relevés de compte, un justificatif de votre apport personnel et bien évidemment le compromis ou promesse d'achat ou contrat de réservation du bien que vous souhaitez acheter. En préparant à l'avance tous ces documents vous justifierait de votre sérieux à la banque.
 


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[18/02/2020]


Les nouveautés logement en 2020

🏡👩‍🏫 LES NOUVEAUTES LOGEMENT EN 2020

1) Suppression de la taxe d'habitation pour les 20% de Français qui y sont encore soumis, avec un abattement de 30% en 2021; 65% en 2022, avant une suppression totale en 2023.

2) Projet de révision du calcul de la taxe foncière, les critères sont jugés obsolètes. (Devrait rentrer en application pour 2026).

3) Révision du mode de calcul des aides au logement

4) Les APL actualisées tous les 3 mois


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[10/02/2020]


Surélever sa maison

🏗 Peut-on surélever sa maison? 🏗
 
Avant de lancer les travaux, vous devez consulter le PLU de votre commune pour vous renseigner sur les autorisations urbanistiques.
Le PLU peut spécifier la hauteur maximale de l'habitation, les matériaux à utiliser ou le type de construction autorisée.


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[03/02/2020]


Le PTZ finalement maintenu

Le prêt à taux zéro (PTZ) devait initialement être supprimé fin 2019 dans les zones B2 et C, c'est à dire, les zones "détendues" ou l'offre de logements est jugée suffisante par rapport à la demande. Toutefois, l'Assemblée nationale et le Sénat ont finalement décidé de maintenir le PTZ à l'identique dans ces zones jusqu'à fin de 2021, soit comme dans les zones tendues (A, A bis et B1).


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[27/01/2020]


Des taux immobiliers toujours très bas

↘️DES TAUX TOUJOURS AUSSI BAS ↘️
 
Bonne nouvelle, les taux de crédit immobilier restent au plus bas en ce début d'année.
Ils ont atteint en moyenne 0,87% sur 15 ans, 1,04% sur 20 ans et 1,30% sur 25 ans.


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[22/01/2020]


Qu'est ce que le droit de préemption urbain?

Le droit de préemption urbain (DPU) donne la possibilité à une collectivité, une commune par exemple, de se porter acquéreur d'un bien immobilier (immeubles, maisons et terrains) situé sur son territoire.

Elle est prioritaire sur les acquéreurs privés. Elle peut définir les zones à préempter en vue de la réalisation d'opérations d'aménagement urbain d'intérêt général (création de logements sociaux, renouvellement urabin...).

Le vendeur peut se renseigner auprès de la commune sur l'existence d'un DPU, mais il en sera informé par son notaire.

Malgré la présence d'une zone de préemption, la mairie peut choisir de ne pas acheter le bien.


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[30/12/2019]


Droits de succession

Le tarif des droits de succession et de donation applicables entre personnes non parentes est de 60%


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[23/12/2019]


A quoi sert l'assurance emprunteur?

L'assurance décès d'un prêt immobilier permet de couvrir son remboursement en cas de décès de l'emprunteur. Lorsque vous empruntez à 2, l'assurance concerne les 2 partenaires. Il est possible d'assurer chaque tête à 100% : Dans ce cas, en cas de décès de l'un ou l'autre des coemprunteurs, l'assurance prendra en charge l'intégrité du crédit. Si les coemprunteurs choisissent d'assurer chaque tête à 50% alors en cas de décès de l'un deux, l'autre devra continuer à rembourser la moitié du prêt immobilier.


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[16/12/2019]


Immobilier : Tout le monde peut emprunter?

Il est de plus en plus facile d'obtenir un crédit immobilier!

Tout va bien pour le marché immobilier et cela devrait durer car son principal carburant, le crédit, coule à flot, à des taux exceptionnellement bas. Les taux n'ont jamais été aussi bas et les banques n'ont jamais été aussi conciliantes pour prêter sur des longues durées avec des exigences moindres d'apport personnel.

Des prêts sur 25 ans sont proposés en moyenne autour de 1,50% avec des négociations allant jusqu'à 1% pour les meilleurs profils.


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[13/12/2019]


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