Depuis le 26 avril 2026, un nouveau cadre réglementaire impose aux agences immobilières une obligation de formation en matière de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (LCB-FT).

Le décret n° 2026-310 du 24 avril 2026, publié au Journal Officiel, renforce les contrôles de conformité des professionnels de l'immobilier et place désormais la formation des équipes au cœur des obligations légales.

Cette mesure, issue de la directive européenne UE 2024/1640, modifie le code monétaire et financier avec l'ajout de l'article D. 561-38-1-1.

Désormais, la formation anti-blanchiment n'est plus une simple recommandation : elle devient une obligation réglementaire pouvant être contrôlée par la DGCCRF.

Quels professionnels de l'immobilier sont concernés ?

L'ensemble des collaborateurs impliqués dans les opérations immobilières ou la relation client doivent être formés :

• agents immobiliers titulaires de la carte professionnelle,
• négociateurs salariés,
• agents commerciaux,
• assistants commerciaux,
• personnel administratif,
• collaborateurs manipulant des fonds ou séquestres,
• déclarants TRACFIN.

Toute personne participant aux obligations de vigilance LCB-FT est concernée.

Les nouvelles obligations des agences immobilières

Le texte prévoit plusieurs exigences cumulatives :

• une formation dès l'embauche puis actualisée régulièrement,
• un contenu adapté aux risques de blanchiment et aux missions du collaborateur,
• une sensibilisation aux obligations déclaratives TRACFIN,
• l'apprentissage de la détection des opérations suspectes,
• une conservation des justificatifs de formation pendant toute la durée d'activité puis cinq ans après le départ du collaborateur.

Les agences doivent également mettre en place un plan de formation structuré et une traçabilité documentaire complète.