Comment Legibloq sécurise l'achat immobilier en cryptoactifs

Alors que plus de 5,5 millions de Français détiennent des cryptomonnaies, une nouvelle catégorie d'acquéreurs fait son entrée sur le marché immobilier. Pour répondre à ce besoin, la start-up Legibloq a développé une solution innovante permettant d'acheter un bien immobilier en cryptomonnaies, de manière légale, tracée et sécurisée, sans modifier le cadre traditionnel de la transaction notariale.

Une solution née du rapprochement entre blockchain et pratique notariale

Créée en collaboration avec le cabinet d'avocats Bruzzo Dubucq, Legibloq répond à une problématique croissante : comment utiliser des cryptoactifs pour financer un achat immobilier tout en respectant les obligations légales (KYC, LCB-FT, traçabilité blockchain) ?Après 18 mois de développement, la plateforme lance une procédure fiable qui valide, séquestre puis convertit les cryptos au moment des appels de fonds.

Un processus en trois étapes pour sécuriser la transaction

Vérification de l'origine des fonds– analyses blockchain, historique des transactions, justificatifs, en partenariat avec un PSAN enregistré AMF.Séquestre des cryptomonnaies– les fonds sont déposés dans une adresse dédiée ; aucune fiscalité n'est déclenchée ; une attestation de dépôt est transmise au notaire et à l'agent immobilier.Conversion et paiement– au moment de la signature, le montant exact est converti en euros et payé directement au notaire : pour le vendeur, la transaction est identique à un achat comptant.

Volatilité : un risque maîtrisé

Legibloq préconise l'usage de stablecoins (USDC) pour neutraliser les fluctuations.Les investisseurs souhaitant conserver du Bitcoin doivent simplement fournir une marge de sécurité.

Intérêt majeur pour les agents immobiliers

acceptation des acquéreurs crypto sans risque,attestation de solvabilité immédiate,accélération des ventes grâce à l'absence de condition suspensive,levier marketing puissant pour capter de nouveaux mandats.

Premières transactions et réactions du marché

La première vente en cryptomonnaies a été finalisée en juin 2025 : un acquéreur salarié a financé 100 % de sa résidence principale en crypto. De nombreux dossiers sont en cours, et plusieurs réseaux prestigieux (Sotheby's, Magrey & Sons…) utilisent déjà la solution.

Qui sont les acheteurs en cryptos ?

Il n'existe pas de profil type :jeunes actifs, cadres, entrepreneurs, retraités, investisseurs patrimoniaux…Les cryptos deviennent également un outil pour les donations et successions, preuve de leur intégration croissante dans la gestion du patrimoine.