Deux plaintes – l'une pour abus de position dominante, l'autre pour aides d'État illégales – ont été déposées par la FNAIM auprès de la Commission européenne début 2025 contre les SAFER.

Ce que la FNAIM reproche à la SAFER :

1. Abus de position dominante: Les SAFER sont visées pour avoir exploité leur monopole d'accès aux transactions rurales, leur permettant d'acheter avant les agences immobilières ou les particuliers

2. Concurrence déloyale: Elles étendent leur rôle initial agricole à l'immobilier rural (maisons de campagne, propriétés bâties...) et captent environ 30–40 % des transactions dans certaines régions, au détriment des acteurs privés.

3. Avantages fiscaux injustifiés: Grâce à des exonérations (droits d'enregistrement), elles pratiquent des frais d'intermédiation inférieurs à ceux du marché, creusant la distorsion concurrentielle 

4. Aides d'État illégales: La FNAIM invoque environ 300 M€ de financements publics non notifiés à la Commission européenne, sans comptabilité analytique, ce qui violerait la réglementation européenne sur les aides d'État

5. Impact négatif localement: Selon la FNAIM, les exonérations privent les collectivités, comme en Bretagne, de centaines de millions d'euros en droits de mutation