Le gouvernement prépare une grande réforme pour relancer le marché immobilier français. Lors d'un déplacement à Marseille, le Premier ministre Sébastien Lecornu a annoncé un nouveau projet de loi logement attendu dès l'été 2026.

Objectif : accélérer la construction de logements, simplifier les démarches administratives et soutenir l'investissement locatif.

Le texte prévoit plusieurs mesures fortes pour dynamiser le secteur immobilier :

• simplification des procédures d'urbanisme
• réduction des délais administratifs
• renforcement des pouvoirs des collectivités locales
• soutien à la rénovation énergétique
• relance de l'investissement dans l'ancien et le locatif

Le gouvernement vise la construction de 2 millions de logements d'ici 2030 afin de répondre à la crise du logement et aux tensions du marché locatif.

Parmi les annonces majeures, les logements classés F et G au DPE pourraient revenir progressivement sur le marché locatif sous conditions.

Les propriétaires bailleurs devraient engager des travaux de rénovation énergétique dans un délai de :

• 3 ans pour une maison individuelle
• 5 ans en copropriété

Cette mesure pourrait permettre la remise en location de plusieurs centaines de milliers de logements actuellement exclus du marché.

Le futur dispositif fiscal envisagé favoriserait également l'investissement immobilier ancien avec un seuil de travaux énergétiques abaissé à 20 % du prix d'acquisition, contre 30 % auparavant.

Le projet de loi prévoit enfin davantage de décentralisation avec plus de pouvoirs accordés aux maires et aux collectivités dans la gestion du logement social et des aides au logement.