Un poids croissant pour les propriétaires, surtout les primo-accédants

Selon Meilleurtaux, la taxe foncière peut représenter jusqu'à 3,1 mensualités de crédit dans certaines grandes villes françaises, comme Saint-Étienne (+18 % en 2024). En moyenne, pour un appartement de 70 m², elle atteint 118 €/mois en 2024 (+5 % sur un an), soit l'équivalent de 1,3 mensualité de prêt. Les villes où ce poids est le plus lourd restent Saint-Étienne, Nîmes, Le Havre et Perpignan, tandis que les métropoles chères comme Paris ou Lyon sont moins impactées proportionnellement, malgré certaines hausses locales marquées.

Pour les primo-accédants, cette dépense — inexistante lorsqu'ils étaient locataires — constitue un saut de charge significatif : à Nantes, par exemple, elle ajoute 148 € par mois à la mensualité de crédit. Les professionnels de l'immobilier sont invités à intégrer cette taxe dans les simulations et à sensibiliser les acheteurs à son impact sur le budget global.