Que peut-on acheter avec 2 000 € nets par mois en France ?

Selon une étude du Figaro Immobilier, seuls 9 des 42 plus grandes villes françaises permettent encore à un acheteur gagnant 2 000 € nets par mois d'acheter au moins 50 m² dans l'ancien. Un seuil symbolique, car il correspond à l'achat d'un logement familial (T2 ou petit T3) plutôt qu'un simple studio.

Profil étudié

Revenu : 2 000 € nets/moisÂge : 32 ans (moyenne des primo-accédants)Capacité d'emprunt : 134 000 € sur 25 ans (taux moyen 3,38 %)Budget total avec 10 % d'apport : 147 400 €Prix max “frais inclus” : 135 200 € (ancien) | 141 700 € (neuf)

Les villes encore accessibles

 ✅ Saint-Étienne, Limoges, Perpignan → entre 70 et 100 m² achetables ✅ Prix largement sous 2 000 €/m² ➡ Ces villes deviennent des refuges immobiliers pour les primo-accédants

Les villes devenues inaccessibles

 ❌ Paris : 13 m² achetables seulement ❌ Boulogne-Billancourt, Annecy, Lyon, Marseille, Toulouse ➡ Dans 80 % des grandes villes, un salaire médian ne permet plus d'acheter un T2

⚠️ Fracture immobilière confirmée

Un acheteur peut acheter 8x plus de surface à Saint-Étienne qu'à ParisLe logement familial devient un produit réservé aux hauts revenusQuatre salariés sur dix sont évincés de la propriété dans les métropoles