Vers une exonération de plus-value plus rapide pour les résidences secondaires ?

Bonne nouvelle pour les propriétaires de résidences secondaires : un amendement adopté le 3 novembre par l'Assemblée nationale prévoit de réduire de 22 à 17 ans la durée de détention nécessaire pour bénéficier d'une exonération totale de plus-value immobilière lors de la revente.

Cette mesure, proposée par le député Corentin Le Fur (UDI) dans le cadre du projet de loi de finances 2026, concerne les résidences secondaires ainsi que les biens immobiliers non affectés à l'habitation principale.

Pourquoi cette réduction de délai ?

Actuellement, la plus-value sur une résidence secondaire est totalement exonérée après 22 ans de détention, grâce à un abattement progressif.Selon le député, ce délai « fige le marché immobilier » et freine de nombreux propriétaires qui souhaitent vendre avant ce terme, alors que la demande en logements reste élevée.

L'objectif affiché :

✅ Fluidifier le marché immobilier

✅ Inciter à la mise en vente des biens inoccupés

✅ Relancer les transactions dans l'ancien

❌ Sans favoriser la spéculation à court terme

Une mesure encore incertaine

Le texte a été voté à l'Assemblée nationale, mais il doit encore être confirmé lors de l'examen du PLF 2026 au Sénat. Son adoption définitive n'est donc pas encore garantie.