Forte reprise de la production selon la Banque de France (+33 %)

La Banque de France a publié le 9 février ses derniers chiffres sur le crédit immobilier. Le constat est clair : le financement de l'habitat repart nettement en 2025, après une année 2024 marquée par un ralentissement important du marché.

Une production de crédits en forte hausse

En 2025, la production de crédits immobiliers (hors renégociations) a atteint 146 milliards d'euros, contre 110 milliards en 2024, soit une progression spectaculaire de +33 %.

Cette reprise du crédit immobilier s'explique principalement par :

- la baisse progressive des taux d'emprunt

- le retour de la confiance des ménages

- la volonté accrue des banques de financer les projets

- la reprise des transactions immobilières

Toutefois, malgré ce rebond significatif, les volumes restent inférieurs aux années records 2021 et 2022, où la production dépassait les 200 milliards d'euros annuels.

Un signal positif pour le marché immobilier

Après une période d'attentisme liée aux incertitudes économiques et politiques, les acquéreurs ont repris le chemin des établissements bancaires.

Fait marquant : +33 % de crédits accordés mais seulement +10 % de transactions immobilières

Cela signifie que la reprise du crédit est plus rapide que celle du marché immobilier lui-même, traduisant un contexte bancaire plus favorable.

Les primo-accédants ont notamment bénéficié de cette dynamique, profitant de conditions d'emprunt redevenues attractives.

Ce que cela signifie pour les vendeurs et acheteurs

Pour les vendeurs : un marché du financement plus fluidedes acquéreurs solvabilisésun climat plus favorable à la concrétisation des ventes

Pour les acheteurs :

- des taux d'intérêt stabilisés

- des banques plus ouvertes à l'étude des dossiers

- des opportunités à saisir avant un éventuel retournement des conditions

Analyse LSP

Pour les acteurs locaux comme LSP en Isère, cette reprise du crédit immobilier est un indicateur avancé de redynamisation du marché.

Même si la reprise reste progressive, le financement est redevenu un moteur clé des transactions en 2025.